La construcción española cierra 2024 con una leve desaceleración en exportaciones y un repunte en compraventa de vivienda nueva

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Descenso sostenido en exportaciones de materiales de construcción

Las exportaciones de materiales de construcción han mantenido una tendencia descendente a lo largo de 2024. En el acumulado anual de enero a octubre, estas han caído un 5,8%, según el informe de CEPCO. Este descenso es consistente también en términos interanuales, con una contracción del 5,8% en el mes de octubre, ligeramente superior al -5,5% registrado en septiembre. Este comportamiento negativo en las exportaciones refuerza la preocupación en el sector, que enfrenta retos asociados a la inflación de costes y a una demanda internacional debilitada.

Por el contrario, las importaciones de materiales de construcción han aumentado un 1,2% en el mismo periodo, lo que deja un saldo comercial positivo de 5.637 millones de euros. No obstante, este saldo es un 22,5% inferior al registrado en 2023, lo que evidencia una ralentización en la balanza comercial del sector.

Aceleración en la compraventa de vivienda nueva

Uno de los puntos más destacados del informe es el repunte en la compraventa de vivienda nueva. En octubre de 2024, este indicador alcanzó un crecimiento acumulado del 18,9% entre enero y octubre y un 14,2% en el interanual y es que en esos diez primeros meses de 2024 se iniciaron más de 107.000 viviendas, un 16,5% más que en el mismo periodo de 2023.

Este comportamiento se atribuye a una mayor demanda por parte de compradores que buscan alternativas frente al aumento de precios en el mercado de segunda mano y a las mejores condiciones de financiación ofrecidas en algunos desarrollos nuevos.

La tendencia al alza en este segmento se convierte en un rayo de esperanza para el sector inmobiliario, que también ha sufrido los efectos de la incertidumbre económica. Sin embargo, la sostenibilidad de este crecimiento dependerá de factores como la evolución de las tasas de interés y la capacidad adquisitiva de los hogares.

Evolución de la rehabilitación y reforma de viviendas hasta octubre de 2024

El segmento de rehabilitación y reforma de viviendas en España ha mostrado una evolución positiva hasta octubre de 2024, consolidándose como un pilar importante del sector de la construcción.  Según el informe de CEPCO, la reforma en vivienda y la rehabilitación de edificios con visado obligatorio aumentó en Octubre, un 8,7% en vivienda y un 8,5% en edificios. Las inversiones en este ámbito han crecido un 6,3% en el acumulado del año, impulsadas en parte por las ayudas europeas vinculadas al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Estas subvenciones han incentivado la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad en edificios residenciales, generando un aumento en la demanda de materiales específicos como aislamientos térmicos y sistemas de energía renovable. Este dinamismo ha permitido compensar parcialmente la desaceleración observada en otros segmentos del sector, consolidando la rehabilitación como una de las principales áreas de crecimiento de 2024.

Empleo en el sector de la construcción

Tal y como muestran los datos del Informe de CEPCO, el empleo en el sector de la construcción ha mostrado una evolución positiva hasta octubre de 2024, con un incremento del 2,7% en el número de ocupados en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este crecimiento ha sido impulsado principalmente por el aumento de la actividad en proyectos de rehabilitación y construcción residencial. Según el informe, el sector representa actualmente el 6,3% del total del empleo en España, consolidándose como uno de los pilares fundamentales para la economía nacional. Sin embargo, persisten retos en la captación de mano de obra especializada, lo que podría limitar el crecimiento futuro si no se implementan medidas de formación adecuadas.

Perspectivas mixtas para 2025

De cara a 2025, el informe de CEPCO proyecta un panorama mixto. Aunque se espera una moderación en las caídas de las exportaciones, el sector debe enfrentar retos significativos, como el encarecimiento de materias primas y la adaptación a las nuevas regulaciones europeas en sostenibilidad. Por otro lado, la dinámica positiva en la compraventa de vivienda nueva podría impulsar la actividad en el sector residencial, especialmente si las condiciones macroeconómicas se estabilizan.

En conclusión, 2024 se cierra como un año de transición para la construcción en España, con señales de desaceleración en algunos frentes, pero también con oportunidades de crecimiento en otros. El comportamiento de los principales indicadores en los próximos meses será clave para determinar si el sector logra consolidar una senda de recuperación sostenible.

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