Realizando un correcto mantenimiento, garantizamos:

• Que el equipo funcione adecuadamente.
• Evitaremos averías más costosas.
• El consumo eléctrico del equipo será el óptimo.
• Garantizaremos la no formación de hongos en sus filtros.

¿Cómo se realiza el mantenimiento del aire acondicionado?

Antes de comenzar con el mantenimiento de nuestro aire acondicionado, en el caso de que sospechemos que el equipo no está funcionando correctamente, recomendamos contactar con un profesional del aire acondicionado para que supervise la instalación y verificar el rendimiento del aparato, que no hay elementos que obstruyan las salidas, que no hay fugas de refrigerante, etc.

Una instalación de aire acondicionado se compone de 2 aparatos; una unidad interior y una unidad exterior. Según la complejidad de la instalación puede variar el número de unidades interiores o exteriores.

• Cómo hacer la limpieza de los filtros
• Cómo hacer la limpieza del desagüe
• Cómo hacer la limpieza general de la unidad interior
• Mantenimiento de la unidad exterior
• Control del consumo energético
• Control de posibles fugas

Mantenimiento en la unidad interior

Importante: siempre que realizemos una tarea de mantenimiento tendremos los equipos apagados y sin tension. Así evitaremos muchos sustos.  

Limpiar los filtros de aire acondicionado 

En la unidad interior el mantenimiento que hay que realizar mínimo 1 vez al año, es la limpieza del filtro. Por supuesto nos marcará la frecuencia de la limpieza de los filtros donde este colocado esa unidad interior no será lo mismo que este en un bar o en una vivienda.

Los filtros que contienen los equipos de aire acondicionado realizan el filtrado del aire absorbiendo las partículas de polvo, polen para evitar que estos lleguen al ambiente y manteniendo el aire limpio.

Para ello:

• Abrir la tapa del aire acondicionado, detrás de la rejilla encontramos los filtros del aire acondicionado. Habrá que extraerlos para realizar la limpieza de filtros de aire acondicionado.
• Tienes dos opciones: limpiarlos con una aspiradora para eliminar el polvo y restos de suciedad que pueda haber, o usar agua fría para limpiarlos completamente. En este caso, ponerlos a secar a la sombra, nunca al sol para evitar deformaciones (luego podrían no volver a encajar en el aparato).
• Una vez limpios, se vuelven a introducir los filtros de aire acondicionado en el equipo de climatización en la misma posición.

Este mantenimiento puede ser realizado por el usuario.  Con simplemente este mantenimiento conseguiremos que la unidad interior funcione correctamente y tenga un intercambio optimo con el aire de dentro de la vivienda. Que se traducirá a confort y ahorro.

Limpieza del desagüe del split 

La utilización de los equipos de aire acondicionado en modo frío hace que dentro de la unidad interior se produzca un proceso de evaporación que hace que dentro del sistema se vayan acumulando unas gotas de agua. El desagüe es un tubo fino por el que cae el agua por su propio peso. De no limpiarse cada cierto tiempo, el agua acumulada podría provocar malos olores, aparición de bacterias o producir avería en el funcionamiento. Es conveniente por este motivo desaguar el equipo cada cierto tiempo.

Si percibimos que el desagüe se ha atascado o está en mal estado, soplar con fuerza por el tubo puede ser una solución sencilla, aunque en instalaciones más centralizadas, el acceso a este tubo puede ser complicado. En este caso, puede que la solución sea cambiar el tubo del desagüe.  

Limpieza general de la unidad interior

Para garantizar su correcto funcionamiento, evitar la proliferación de bacterias  pero también para mantener la estética del equipo, es conveniente realizar una limpieza superficial de la unidad interior, usando los productos adecuados (no abrasivos). Se puede utilizar para este fin una disolución de agua con un 10% de lejía y un rociador con un trapo sintético.

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Mantenimiento de la unidad exterior 

La unidad exterior contiene alguno de los principales componentes técnicos del aire acondicionado: compresor, intercambiador, refrigerante… Las unidades exteriores se colocan casi siempre a la intemperie,  por lo que es conveniente revisarlas y limpiarlas superficialmente de forma regular para que no se produzca acumulación de suciedad (polvo , ni hojas , plásticos etc) y garantizar que ningún agente externo esté obstruyendo el paso del aire ni las rejillas del ventilador, porque estaremos tapando superficie de intercambio. Según dónde este colocada, se puede limpiar esta batería con agua a presión pero sin de formar las aletas.

Consumos eléctricos 

También es muy importante para prevenir posibles averías medir el consumo eléctrico del compresor, del ventilador y de la unidad exterior. Esto nos puede dar una señal de que algo consume más de lo que debe y puede empezar a tener un defecto.

En caso de que la unidad exterior cuelgue de la fachada, es muy importante verificar el estado de los soportes del equipo para evitar accidentes.

Control de fugas de refrigerante 

Es necesario supervisar que en el equipo de aire acondicionado no se produzcan fugas de refrigerante. Para ello, hay que abrir la unidad y fijarnos si hay algún resto de aceite o de posible fuga de gas refrigerante.  Esta operación siempre debe de ser realizada por un instalador que disponga del certificado de manipulación de gases fluorados, según la aprobación del Real Decreto 115/2017 de 17 de febrero. Te recordamos que recurras siempre a instaladores habilitados, que cumplan con todas las certificaciones requeridas para instalación de equipos de aire acondicionado.

¿Es obligatorio realizar el mantenimiento del aire acondicionado?

El artículo 15 del Reglamento de Instalaciones Térmicas de los Edificios (RITE) indica lo siguiente: «Las instalaciones térmicas se mantendrán de acuerdo con las operaciones y periodicidades contenidas en el programa de mantenimiento preventivo establecido en el «Manual de uso y mantenimiento» cuando este exista». En el caso de los equipos de aire acondicionado, sí nos indica la obligatoriedad y conveniencia de realizar una revisión de los equipos así como su frecuencia, tal y como puedes ver en la siguiente tabla:

Periodicidad de revisiones de aire acondicionado

Confía siempre en la garantía de que sea un técnico profesional quien revise y se ocupe del mantenimiento de tus equipos o sistemas de climatización, ya que de esta manera obtendrás un mejor rendimiento energético y alargarás su vida útil.