Actualizada la normativa sobre Legionella: Cambios y repercusiones en el mantenimiento de instalaciones

Lunes, 15 Julio 2024
Escrito por Milagros Sanz

normativa legionella Ya se ha publicado la actualización de la normativa para la prevención y control de la legionella. El reciente Real Decreto 614/2024 del 2 de julio, introduce modificaciones al Real Decreto 487/2022, con el objetivo de optimizar la prevención y control de la legionelosis en instalaciones que utilizan agua y generan aerosoles.

Este artículo proporciona un análisis de las novedades que introduce el nuevo RD y sus implicaciones para el mantenimiento de instalaciones de riesgo.

Principales cambios que introduce el Real Decreto 614/2024 contra la Legionella

Definición de Titular de la Instalación

La definición de "titular de la instalación" se amplía para incluir tanto a los propietarios como a los explotadores. Esta clarificación establece responsabilidades específicas para cada parte involucrada.

La responsabilidad del cumplimiento normativo puede recaer sobre diferentes partes según acuerdos documentados, asegurando una asignación clara de responsabilidades.

Responsabilidad de la Explotación

En instalaciones operadas por una entidad distinta del propietario, el operador será responsable del cumplimiento de las obligaciones, salvo prueba en contrario.

Se refuerza la necesidad de contratos y acuerdos claros entre propietarios y operadores para definir responsabilidades de mantenimiento y control de Legionella.

Toma de Muestras y Acreditación

La toma de muestras para la determinación de Legionella mediante cultivo debe ser realizada por entidades acreditadas según la Norma UNE-EN-ISO/IEC 17025:2017.

Las empresas tienen hasta el 1 de enero de 2030 para obtener dicha acreditación.

Planes de Control y Muestreo

Actualización Obligatoria: Desde el 2 de enero de 2024, las instalaciones deben tener implantado un Plan de Control frente a Legionella, la actualización se realizará antes de1 de julio de 2025.

La referencia a Normas UNE indica se actualizarán según las versiones vigentes, lo que requiere una vigilancia constante para asegurar que las prácticas y procedimientos se ajusten a las últimas normativas y estándares técnicos.

Depósitos de Acumulación

Control de Temperatura

Rango Óptimo: Mantener la temperatura del agua almacenada fuera del rango de proliferación de la Legionella, idealmente por debajo de 20°C o por encima de 60°C.

Revisión trimestral del estado de mantenimiento de los depósitos acumuladores de agua caliente sanitaria, sin que ello implique obligatoriamente realizar la apertura y vaciado de los mismos.

Limpieza y Desinfección

Cambios en los tratamientos de los sistemas de agua climatizada y aerosolización a través de chorros de alta velocidad o la inyección de aire, vasos de determinadas piscinas, permitiendo que, ante la detección de casos o brotes, solo en caso necesario, habrá que vaciar el agua de los vasos, depósitos y de todos los circuitos.

La redacción del Registro/Certificado de limpieza y desinfección se amplía con nuevos datos.

Controles de Calidad del Agua

Parámetros de Calidad y frecuencia de muestreo

Se deben realizar mediciones periódicas de parámetros físico-químicos del agua, como temperatura, pH, conductividad y niveles de cloro residual, así como análisis microbiológicos para la determinación de Legionella y detectar bacterias y biofilms.

En los edificios prioritarios definidos en el Real Decreto 3/2023, de 10 de enero, ha de notificarse los resultados analíticos sobre Legionella obtenidos de las muestras de agua del sistema de agua sanitaria en el Sistema Nacional de Aguas de Consumo (SINAC).

Se modifica la frecuencia mínima de muestreo en instalaciones y al número de muestras a tomar en los sistemas de agua sanitaria. En establecimientos con alojamientos de personas, los puntos terminales dentro de cada unidad de alojamiento o habitación se podrán contabilizar como uno.

Métodos de Desinfección

Tratamientos Químicos: Uso de biocidas como hipoclorito sódico, dióxido de cloro y otros productos aprobados, con monitoreo de concentración y eficacia.

Tratamientos Físicos: Métodos como la ultrafiltración, radiación UV, y el calentamiento por choque térmico, complementados con procedimientos de mantenimiento regular para eliminar sedimentos y biofilms.

Repercusiones Técnicas para Mantenedores de Instalaciones

1. Responsabilidad Legal.

Es crucial que los mantenedores comprendan la distribución de responsabilidades entre propietarios y operadores y aseguren que los acuerdos estén debidamente documentados.

2. Calidad del Servicio.

La exigencia de acreditación para la toma de muestras incrementa la profesionalización y competencia en el sector, garantizando resultados más precisos y fiables.

3. Actualización Continua.

Los mantenedores deben estar al día con las actualizaciones de Normas UNE y ajustar sus procedimientos de mantenimiento y prevención conforme a los nuevos estándares.

4.Eficiencia en el Uso del Agua.

La posibilidad de recircular el agua en ciertas condiciones ofrece oportunidades para mejorar la eficiencia del uso del agua y reducir costos operativos, sin comprometer la seguridad sanitaria.

El Real Decreto 614/2024 representa un avance en la regulación para la prevención y control de la legionelosis. Destaca la importancia de la responsabilidad compartida, la acreditación de entidades de muestreo, y la eficiencia en el uso de recursos. Los mantenedores de instalaciones deben adaptarse a estos cambios para asegurar el cumplimiento normativo y la protección de la salud pública, teniendo como objetivo principal disminuir el número de casos y brotes de legionelosis en España, cuya tendencia creciente es alarmante.

Para más información, se recomienda revisar el texto completo del Real Decreto 614/2024 publicado en el BOE.