ASEFOSAM y AMIITEL presentan la Guía Técnica de Mantenimiento Integral de las Infraestructuras Comunes de los Edificios de Viviendas 2.0
- Escrito por Idoia Arnabat CALORYFRIO
El 30 de octubre, en el marco del X Congreso de Amiitel-Fenitel, con la presencia del Presidente de Asefosam, D. José María de la Fuente junto con el Presidente de Amiitel, D. Juan José García como moderador, el Tesorero de Fenitel, D. Juan Carlos Torralba; el Presidente del Colegio de Administradores de Fincas, D. Miguel Ángel Flores y el Director General de Industria, Energía y Minas de la Comunidad de Madrid, D. Carlos López Jimeno; se expuso el contenido y objetivos de esta publicación que es fruto del convenio de colaboración suscrito en 2013 y que cuenta con el apoyo institucional de la Comunidad de Madrid, tal y como manifestó el Director General de Industria, Energía y Minas de la Comunidad de Madrid y del propio C.A.F.
La guía supone un compendio útil que comprende 11 sub guías, completo y unificado en materia de Mantenimiento a nivel nacional, de, prácticamente, todas las infraestructuras comunes de los edificios, y de aquéllas, precisamente, que no están reguladas normativamente. Define las condiciones que deben cumplir las empresas que presten el servicio de mantenimiento, establece las operaciones periódicas que deben realizarse sobre cada elemento, los protocolos de pruebas que los contrasten técnicamente y dónde y cómo se registra esa documentación.
Mantener las infraestructuras comunes es una obligación de la Comunidad de propietarios. Parece lógico que también sea una obligación contratar el mantenimiento, exigir que se contraten la realización de las operaciones exigibles de conservación y las infraestructuras y funcionamiento de los sistemas.
En la presentación de la GTM 2.0 dos fueron los puntos a tratar: La empresa mantenedora como el mejor aliado del administrador de fincas y la Normalización del mantenimiento.
Sin duda alguna, la unión o colaboración entre el instalador y el administrador, resulta decisiva a la hora de tener un protocolo único y unificado de las diferentes actuaciones a realizar en las diferentes infraestructuras comunes de los edificios. Supone un enorme valor para los administradores de fincas supone tener ordenada y controlada la vida técnica de los edificios que administran, en palabras de su Presidente.
Por su parte, el Director General de Industria, señaló que tenemos en nuestra comunidad autónoma más de 1.800.000 instalaciones de gas; 155.000 ascensores; 3 millones de instalaciones eléctricas de baja tensión, 620 gasolineras con 12.000 mangueras y 2 millones y medio de instalaciones de fontanería. Es lógico que piense, a la vista de estas cifras, que el mantenimiento es fundamental. Y que hay que fomentar la cultura del mantenimiento
La GTM 2.0 estará disponible en breve en un formato fácilmente actualizable en soporte USB y se realizará una presentación oficial para el colectivo instalador socio de Asefosam y Amiitel y para los propios administradores de fincas.
En suma, queremos fomentar el conocimiento y la divulgación de la cultura del mantenimiento.
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