normativa rehabilitación

La Eurocámara europea ha respaldado la ley, ya acordada con el Consejo, para reducir el consumo de energía y las emisiones de gases de efecto invernadero del sector de la construcción.

La revisión propuesta de la Directiva relativa a la eficiencia energética de los edificios tiene por objeto reducir al máximo las emisiones de gases de efecto invernadero y el consumo de energía en el sector de la construcción de la UE de aquí a 2030, y hacerlo climáticamente neutro a partir de 2050. También busca renovar los edificios menos eficientes y mejorar el intercambio de información sobre el rendimiento energético.

Ante desgracias como la del incendio ocurrido en Valencia, del que aún se están investigando las causas, queremos recordar qué exigencias de seguridad frente al fuego en fachadas dice el actual CTE DB SI. El Real Decreto RD 732/2019 de 20 de diciembre, modificó las exigencias del Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio, Propagación por el exterior CTE DB-SI 2 del Código Técnico de la Edificación (CTE). 

El nuevo CTE modificó las exigencias de resistencia al fuego de los sistemas constructivos de fachadas y medianeras por el exterior, lo que afecta de forma directa a los aislamientos térmicos de los revestimientos y de las fachadas ventiladas. 

La inadaptación de los edificios y las ciudades a las pandemias, los estragos del clima y a la intervención del hombre sobre la naturaleza es una de las lecciones de los últimos años que obliga a modificar el concepto del diseño urbano y del edificio como mercancía. El mercado inmobiliario debe de dejar de analizarse solo desde el lado de la oferta para hacerlo desde la demanda, es decir, desde las necesidades de los consumidores y usuarios.

Los edificios adaptados al ahorro energético y a una sociedad cero emisiones, como centrales eléctricas que comparten la capacidad de sus recursos energéticos distribuidos, van a marcar las tendencias para el sector de la edificación en la próxima década. El texto que ha aprobado el Parlamento Europeo de la nueva Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios deja claro que la rehabilitación energética va a ser una prioridad europea para descarbonizar y electrificar la economía.

Ya han pasado 7 meses desde la entrada en vigor de la Ley de Rehabilitación el 27 de junio de 2013. Desde entonces, no han sido pocas las voces que la han señalado como una Ley poco eficiente en el cumplimiento de sus objetivos que pasan nada menos por la reactivación del sector de la construcción a través de la rehabilitación de edificios y sus entornos. La ley de Rehabilitación ha sido incluso recurrida ante el Tribunal Constitucional por varias Comunidades Autónomas, al considerar que interfiere en la política en materia de competencias relacionadas con vivienda y suelo.

El hecho es que a pesar de lo esperado de su aprobación, la Ley de Rehabilitación está generando dudas sobre su eficiencia real. Dudas que han llegado hasta las propias filas del partido popular en algunas regiones como Murcia. El propio Gobierno -según una información publicada por Cenews- ha manifestado que "ante la dificultad de precisar el impacto de la Ley, debido a que ésta desarrolla atribuciones en materia de Urbanismo que son competencia de las Comunidades Autónomas y Ayuntamientos, el Ministerio de Fomento está trabajando en la elaboración de un 'Plan Estratégico para la Rehabilitación y la Eficiencia Energética de la Edificación'".

Ya ha entrado en vigor la Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas tras su publicación en el BOE con fecha de 27 de junio de 2013.

Esta nueva ley sienta las bases que regularán el sector de la rehabilitación en nuestro país e inclye un plan de ayudas a las comunidades de propietarios. Junto con la aprobación del Real Decreto por el que se pone en marcha el procedimiento básico para la Certificación de Eficiencia Energética, se hacen realidad dos normativas muy esperadas por los profesionales de todo el sector.